Какие будут последствия, если не оплачивать ипотеку?

При принятии столь важного и ответственного решения в своей жизни, как покупка жилья в кредит по программе ипотеки, помимо нюансов, связанных с уровнем ставки процента, размер первоначального взноса и порядок расчета платежа, стоит задуматься и о последствиях, которые могут наступить в случае невозможности погашения остатка кредита.

Говоря простым языком, заемщик должен знать возможные пути отступления, которые могут быть необходимы в течение всего периода выплат.

Конечно, ничто не может так укрепить брак и не будет так торопить на работу, как взятая ипотека, но и при самых радужных прогнозах на будущие 20-25 лет, человек никогда не сможет угадать о том, как будут развиваться события.

Стандартной процедурой в случае ипотечного кредитования является подача заявления в банке по специальной форме, с приложением всех необходимых документов, которые подтверждают невозможность оплаты кредита в изначально установленном порядке.

Классический пример такого документа – трудовая книжка, с записями об увольнении или выписки медицинской карты, которые свидетельствуют проблемы со здоровьем. Все документы, которые предоставлены, будут подвержены тщательной проверки. Рекомендуется не фальсифицировать документы и не скрываться от обязательств, — такие действия могут приобрести неутешительные последствия в виде судебных исков с требованиями досрочного погашения кредита.

Заемщику стоит быть проективным – менее значимое имущество можно продать, и направить к рассмотрению составленный вами график платежей, который по вашему мнению может придерживаться в вашем положении. Также стоит подготовить себя к переговорам, ведь судьбу ипотеки будут решать сотрудники банка, то есть у вас есть возможность воздействия аргументами и обстоятельствами, смягчающими дело.

В наиболее лучшем случае банк может пойти уступки и пересмотреть начальные условия, есть возможность пролонгации кредита. Но не стоит терять бдительность, человек оказывается под контролем со стороны соответствующей службы банка, а любая задержка может привести заемщика к статусу неблагонадежного.

Если же финансовые трудности несут затяжной характер, и у заемщика нет возможности продолжать выплаты по кредиту, то собственность, которую приобрели по ипотеке, продают. А условия продажи будет диктовать банк, который не хочет терять свои проценты за кредит. Сумма, вырученная за продажу собственности, идет на погашение обязательств, и возмещение средств, которые банк потратил на реализацию, а остатки средств передаются заемщику. Такие сделки приобретают большую актуальность на рынке недвижимости, так как число ипотечных сделок возросло.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банки ру
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: